Un distrito exclusivo de Roma para el crecimiento urbano que reemplaza al distrito del Acueducto y es más barato de construir.

Lleva agua dulce de un Río, Lago, Oasis o Montaña adyacentes hasta la ciudad. Las ciudades que aún no tengan agua dulce obtienen hasta 6 de Alojamiento por agua. Las ciudades que ya cuenten con agua dulce obtendrán +2 a Alojamiento . En cualquier caso, las Termas otorgan una bonificación adicional de +2 a Alojamiento y +1 a Servicios . Deben estar adyacentes al Centro urbano.

Las termas de la antigua Roma eran baños públicos en los que los ciudadanos podían asearse y relajarse (solo en las villas y en los palacios había baños privados). Su estructura variaba de una ciudad a otra pero, en general, todos contaban con un atrium para descansar o realizar ejercicios físicos, un caldarium (baño de agua caliente), un tepidarium (baño de agua templada), un frigidarium (baño de agua fría) y un apodyterium (vestuarios). Los más lujosos también disponían de sudatorium (baño de vapor húmedo) y laconium (baño de vapor seco). La distribución de las termas para mujeres era similar pero tenían más decoraciones de mosaicos y murales. Pocas cosas habría más gratificantes que visitar las termas después de pasar la tarde viendo a los gladiadores en el Coliseo.